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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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（中央社記者戴雅真台北13日電）共和黨候選人川普當選美國總統，僑務委員會表示，川普若限制或取消留美工作簽證名額，恐怕會連帶影響台灣留學生續留美國的工作機會，降低台灣留學生赴美求學誘因。 立法院外交及國防委員會明天邀請相關部會報告「美國總統暨國會大選結果對我國之影響評估」，並備質詢。 根據事先送達的書面報告，新興僑團認為，川普當選總統，對台灣絕對是利多於弊，美國國會有200位左右共和黨籍眾議員加入台灣連線，挺身支持台灣即是證明。 此外，川普的緊縮移民政策是針對非法移民，對於合法入籍美國的台灣移民絲毫不會受到影響。川普當選美國總統後對中國大陸政策強硬，台美關係反而會有更多改善空間。 傳統僑社也認為，川普的移民政策，是針對不具身分的非法移民，在美華人多有合法身分，所受影響應該不大。 有關後續對僑務工作的影響，報告提到，川普選前主張嚴格執行移民政策，雖可減少中國大陸移民增加速度，但他限制或取消H1B（臨時工作簽）及STEM（針對科學、技術、工程及數學科系留學生的簽證）3年的留美工作簽證名額，恐連帶影響台灣留學生續留美國的工作機會，將降低台灣留學生赴美求學的誘因，及移民美國的成功機率，使原本就日趨下降的台僑數量更為減少，不利僑社發展。 在經貿政策面，報告指出，川普的經貿政策採取偏向保守態度及保護主義強力抬頭情形下，僑界發起的推動台灣加入跨太平洋夥伴協定（TPP）活動，可能面臨更難推動的事實，甚至影響台美貿易暨投資架構協定（TIFA）談判的難度。 報告也表示，在種族衝突面，川普當選反映美國部分民眾對於亞裔等少數民族的偏執，未來要密注引發種族衝突負面效應。 報告最後指出，綜觀全美各地僑界輿情，絕大多數台僑、華人對於川普新政府保有高度期待。僑界普遍認為川普並非典型政治人物，相信在美國既有成熟民主制度的框架下，仍會遵循以美國國家最大利益為政策考量。1051113
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
好敢貸汽車貸款 彰化
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者蔡浩祥╱綜合報導】
為達成「遠洋海軍」戰略目標，解放軍自產航母進度備受關注，其設計方式包括航母命名、排水量大小、動力裝置、艦載機起飛方式和數量，成為軍事專家熱議焦點。據了解，新航母命名說法眾多，可能繼續以東北三省命名；但也有媒體表示，新航母將以大陸直轄市命名。
央視報導，按《解放軍海軍艦艇命名條例》，巡洋艦以上艦艇以行政區直轄市命名，驅逐艦以大中城市命名，護衛艦以中小城市命名等，而新航母很可能還是會以省進行命名，沿用東北三省名字。
不過，香港《鏡報》報導指出，大陸自行研製的首艘航空母艦將以直轄市命名，並將駐守在海南省的航空母艦基地；「遼寧號」以省分命名，這是因為它作為科研、培訓艦載機的平台。
報導稱，新航母是一艘完全能夠履行其職責、使命的航空母艦，可以肯定的是，今後大陸新建的航空母艦不再以省命名；未來服役後，將會駐守在海南三亞市的航母基地，這既有長遠戰略考量，也有現實鬥爭的需要。
至於新航母設計，排水量部分，就大陸國防部發言人楊宇軍此前表示，新航母排水量約5萬噸；動力裝置採用則還是個謎，解放軍目前雖有核動力裝置使用技術，但移植到新航母上可能還需要時間才能達成。
另外，新航母艦載機起飛方式。報導指出，新航母可能還是採滑躍式起飛，但今年中秋節大陸網站曝光殲-15彈射型號，起落架收放動作筒明顯加粗、雙前輪前部安裝了彈射拉桿。從外形判斷，解放軍正在試驗彈射起飛技術的相關研究，意味新航母可能轉採彈射技術，增加艦載機起飛速度。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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57歲張先生近日情緒起伏大，性生活表現也不如以往，張太太拉著先生就醫，檢測發現是睪固酮低下導致的男性更年期症候群，補充睪固酮後可改善。
台大醫院泌尿部主治醫師張奕凱表示，中年男性有性功能障礙，常常不好意思看醫生，甚至有些人迷信偏方，認為多吃海鮮就可以壯陽，常常都是被老婆拖來看醫生。
睪固酮（Testosterone）是重要荷爾蒙，作用包括促進男性第二性徵表現、調節男性生殖功能、刺激體毛生長及紅血球製造、維持骨密度、增強肌肉量與強度，改變體脂肪的比率與分部等。
若缺乏睪固酮，體力、肌耐力會下降，容易感覺疲憊，代謝出問題、肌肉萎縮、骨質密度下降，有些人會臉潮紅、盜汗、情緒低落、缺乏積極感、覺得人生沒有樂趣，影響性生活品質，也是俗稱的男性更年期。
張奕凱說，根據一份調查40歲到80歲男性的問卷發現，有8成男性自覺有睪固酮低下問題，但實際抽血檢查，約3成需要額外補充荷爾蒙。
睪固酮會隨年紀增長而減少分泌，30歲後每年以1%的速度滑落，尤以肥胖、有代謝症候群、糖尿病、高血壓、高血脂、骨質疏鬆者最為相關。
張奕凱說，研究發現，代謝症候群合併男性荷爾蒙低下者，比例高於一般人很多；若三高患者病情控制不好，補充男性荷爾蒙9到12個月後，血糖、血壓、血脂的控制會明顯改善。
坊間迷思，有貝殼的海鮮類是補充男性荷爾蒙的最佳食物來源；不過，張奕凱說，睪固酮低下是老化現象，無法靠海鮮補強，若更年期的症狀嚴重的影響日常生活，建議到醫院接受藥物治療。
台大醫院泌尿部和臺灣楓城泌尿學會南下舉辦跨縣市活動「全民泌尿健康」日，與高醫、高榮、義大、高雄長庚及台灣泌尿科醫學會聯手合作，10月30日在高雄、11月20日在台北舉辦，民眾可在網路名。
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交通部運輸研究所今天(8號)公佈104年機車相關交通事故數據表示，百分之60.3的事故是發生在路口。運研所表示，雖然路口在道路面積所占比例較小，但是因為車輛行車方向不同，在路口容易產生衝突，加上彼此視線可能受到路樹、招牌、停放車輛等障礙物，或是行進中車輛遮蔽，一不小心就可能發生碰撞。運研所舉例，假設民眾是停在公車右方的直行機車，民眾的左方視線受到公車遮蔽，當紅燈轉為綠燈，若民眾起步太快，將可能會因為來不及看清左方橫向仍在過馬路的行人，或是來不及看清左方橫向搶黃燈、闖紅燈、煞車不及或煞車不靈的行進車輛而發生碰撞。另外，若直行機車的民眾已經進入路口且行駛在公車右方，民眾的左方視線仍受到公車遮蔽，若民眾貿然超車，也可能會因為來不及看清對向搶先左轉的車輛，或是來不及看清左方橫向仍在過馬路的行人而發生碰撞。運研所提醒，民眾騎乘或駕駛車輛通過路口時，除了自身應遵守道路交通安全規定外，還要有「你看得到我，我看得到你」的基本安全觀念，學習如何避免視野被遮蔽的危險，務必「先減速、再確認」，以降低事故發生的機率。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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國聯冠軍戰第二、三戰貧打的小熊隊，近兩場比賽找回手感，昨天靠羅素超前兩分砲、貝茲三分打點二壘打，八比四擊敗道奇隊，取得三勝二敗的「聽牌」領先。
兩隊賽前兩勝兩敗，道奇派出近況不理想的前田健太先發，投三點二局、被敲三安、飆出六次三振、掉一分，但由於用球數彰化銀行信用卡借現金 新手已達七十六球，總教練羅伯茲當機立斷換人。
加上例行賽最後兩戰，前田已連五戰先發都投不滿五局，他認為，就投球內容而言並不差，投得比前兩戰好，但還有改善的空間，提前退場自己也嚇一跳。
前田退場後，道奇輪番推出六名牛棚投手接力，前五局戰成一平；羅素六局上面對布蘭頓，敲出超前比數的兩分砲。
八局上小熊一輪猛攻，敲出四安、攻下五分大局，滿壘敲出清壘二壘打的貝茲，成為獲勝功臣之一；投七局僅失一分、被敲五安、飆出六次三振的萊斯特，拿下今年季後賽首勝。
兩隊將於明天回到小熊主場交手，小熊預期將推出漢崔克斯先發，很可能再度遭遇前場投出七局無失分的克蕭。
羅伯茲對拿下第六戰信心滿滿，小熊總教練麥登則說，「在這種情況下回到主場是最棒的，希望能盡快搶下勝利，我們已經準備好了。」
>
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Chicago Cubs starting pitcher Kyle Hendricks (28) throws during the first inning of Game 6 of the National League baseball championship series against the Los Angeles Dodgers, Saturday, Oct. 22, 2016,．．． 較多Chicago Cubs starting pitcher Kyle Hendricks (28) throws during the first inning of Game 6 of the National League baseball championship series against the Los Angeles Dodgers, Saturday, Oct. 22, 2016, in Chicago. (AP Photo/Nam Y. Huh) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Nam Y. Huh
2016年10月23日週日 台北標準時間上午8時12分
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